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A importância do Capital Cívico para uma nação

Publicado em 25 agosto 2015

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No item anterior deste blog mencionei o livro de Alain Peyrefitte, publicado no Brasil com o título "A Sociedade de Confiança", É uma esplêndida obra de referência. Nela, o intelectual francês e homem de larga experiência política (onze vezes ministro de Estado) apresentou dados copiosos para embasar a suas convicções de como teriam ocorrido o desenvolvimento europeu e a estruturação das sociedades naquele continente. No conjunto, ressalta a proeminência da "confiança", ingrediente essencial...
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Melhoria nas Cidades

Publicado em 07 julho 2015

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A nossa Construtora, MRV Engenharia, construiu e entregou a moradia de 260 mil famílias, desde a sua fundação, há 35 anos. Considerando que o tamanho familiar médio dos nossos clientes é de aproximadamente três pessoas por família, podemos garantir, com orgulho, que um a cada 250 brasileiros mora em um imóvel construído pela MRV. Mas, como perseguimos, obstinadamente, o objetivo de nos constituirmos em uma empresa perene e sustentável, fizemos mais do que simplesmente entregar moradias bem...
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Apartamentos do Futuro

Publicado em 19 novembro 2013

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Nos últimos anos, nada mudou mais rapidamente no Brasil do que a nossa demografia. Já tive oportunidade de tratar desse assunto neste blog, quando analisei a natureza do assim chamado "Bônus Demográfico". Em outro tópico, sob o título de "Seu Apartamento Ideal – Tamanho", mencionei que a queda continuada da taxa de fecundidade das brasileiras estava produzindo, como consequência, a progressiva diminuição do tamanho das famílias. Nesse mesmo tópico, apontei que o número de pessoas por moradia...
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O LTV e a Segurança Imobiliária

Publicado em 12 novembro 2013

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No tópico "Bolha Imobiliária e o LTV", publicado neste blog ao final do mês de abril do corrente ano, analisei alguns aspectos desse Índice, derivado da expressão inglesa "Loan-to-Value", que nada mais é do que a relação percentual entre o valor do financiamento pleiteado e o valor do imóvel dado como garantia real no empréstimo. Destaquei, no mesmo texto, que, os agentes financeiros nacionais têm considerado como razoáveis, as operações de crédito que apresentem LTV igual ou inferior a 65% do...
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Seu Apartamento Ideal - Acabamento

Publicado em 24 outubro 2013

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Depois da localização e do tamanho, vou tratar, nesta série, da questão do acabamento, que também representa um fator importantíssimo para as escolhas que os potenciais compradores devem fazer na hora da aquisição do apartamento. Esse item, dependendo da escolha, pode transformar uma boa compra em um negócio ruim, de imediato ou no futuro.Em geral, as construtoras e incorporadoras costumam deixar a escolha de alguns itens de acabamento para os respectivos compradores, sugerindo algumas opções....
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Seu Apartamento Ideal - Localização

Publicado em 17 outubro 2013

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Muitas pessoas pedem a minha opinião, ou até mesmo conselhos, na escolha da moradia certa para compra, na maior parte das vezes visando à aquisição de um apartamento, que é o tipo de habitação mais procurado e mais oferecido também. É difícil ajudar nessa escolha, mesmo quando se conhece bem o mercado imobiliário, porque muitos dos quesitos que influenciariam na seleção dependem de preferências, prioridades e possibilidades do próprio comprador e de sua família. Ou seja, a melhor escolha é...
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Uma Parceria de Esperança

Publicado em 10 setembro 2013

Já mencionei diversas vezes neste blog a minha convicção de que as empresas bem-sucedidas têm responsabilidades e obrigações diante da sociedade e do ambiente que lhes proporcionaram o êxito e o sucesso. E uma parte importante desses compromissos está consubstanciada na obrigação, que cada empresa tem, de contribuir para a efetiva melhoria da qualidade de vida e da perspectiva de ascensão social ou de progresso humano das comunidades mais diretamente envolvidas com as respectivas atividades ou...
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Home Equity e a Bolha Imobiliária

Publicado em 23 abril 2013

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Existe uma regra básica nas operações de crédito em todos os países do mundo e em todas as épocas: quanto menor for o risco de inadimplência dos tomadores, mais baratos são os empréstimos, ou seja, menores são os juros cobrados pelos agentes financeiros. Mesmo aqueles brasileiros que não lidam diretamente com os assuntos econômicos já se aperceberam dessa regra básica, pelos exemplos de algumas modalidades de financiamento que estão cada vez mais disseminadas: o crédito consignado e a compra...
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Embargos de Obras Geram Prejuízos

Publicado em 05 fevereiro 2013

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Nada mais oportuno que o início dos novos mandatos das Administrações Municipais, para que sejam repensados e reestruturados os procedimentos de aprovação de projetos e de licenciamento de obras. Tenho chamado a atenção para o emaranhado burocrático que precisa ser vencido nessas etapas e que acaba por atrasar bastante os empreendimentos, aumentando-lhes, desnecessariamente, os custos finais. Volto a esse tema para abordar um aspecto ainda mais pernicioso: o embargo de obras já iniciadas, após...
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Previsões para 2013 - Economia Mundial

Publicado em 22 janeiro 2013

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Qualquer análise prospectiva acerca do desempenho da economia mundial precisa considerar, antes de mais nada, como está distribuída a riqueza gerada anualmente no planeta. Grosso modo, o PIB mundial, da ordem de US$ 70 trilhões, apresenta uma distribuição muito concentrada em alguns polos de adensamento econômico. Conforme os grupamentos usuais nesse tipo de análise e segundo as indicações do Banco Mundial, as contribuições relativas desses polos seriam, aproximadamente: União Europeia (27...
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