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A importância do Capital Cívico para uma nação

Publicado em 25 agosto 2015

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No item anterior deste blog mencionei o livro de Alain Peyrefitte, publicado no Brasil com o título "A Sociedade de Confiança", É uma esplêndida obra de referência. Nela, o intelectual francês e homem de larga experiência política (onze vezes ministro de Estado) apresentou dados copiosos para embasar a suas convicções de como teriam ocorrido o desenvolvimento europeu e a estruturação das sociedades naquele continente. No conjunto, ressalta a proeminência da "confiança", ingrediente essencial...
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Sobre o Endividamento das Famílias

Publicado em 10 junho 2015

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Nunca as famílias brasileiras endividaram-se tanto e tão rapidamente quanto nos últimos anos. Essa tendência tem sido medida de forma objetiva por vários estudos, entre os quais se destaca a "Pesquisa de Endividamento e Inadimplência do Consumidor – PEIC", executada mensalmente pela CNC – Confederação Nacional do Comércio de Bens, Serviços e Turismo, com abrangência nacional. Os resultados da PEIC do último mês de maio apontam, sinteticamente, que 62,4% das famílias brasileiras estão...
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O Brasil não só pode, como vai dar certo!

Publicado em 15 abril 2015

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O que será do nosso futuro? E do amanhã imediato? Quem vai perder o emprego? Quem vai ficar inadimplente? São perguntas que todos estão se fazendo diante do quadro atual de incertezas políticas e econômicas. Só que as respostas têm variado muito de tom e de forma, dependendo da visão de cada um ou de suas vicissitudes correntes. Um grande número de brasileiros decidiu formar o blocão dos pessimistas, sendo que muitos deles chegam a externar a vontade de emigrar para ambientes mais prósperos....
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Como interpretar o IBOVESPA em 50 mil pontos?

Publicado em 12 março 2015

Comparar indicadores econômicos e, principalmente, o desempenho de bolsas de valores em países distintos é uma tarefa difícil e, quase sempre, costuma gerar interpretações equivocadas ou que não se sustentam com o passar do tempo. Mas, em termos de grandes tendências, e apenas para tentar entender o que está ocorrendo no mercado acionário nacional, merece ser encarado esse desafio de interpretação e de comparação, na forma resumida do presente tópico.Em favor da simplificação, vou considerar a...
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Como Proteger a Sua Poupança

Publicado em 10 fevereiro 2015

A queda relativa de rentabilidade das cadernetas de poupança – modalidade que vinha concentrando a preferência dos brasileiros comuns e daqueles menos habituados com os meandros do mercado de capitais – está deixando a maioria deles meio desnorteada, sem saber para onde transferir os seus investimentos ou as suas reservas para eventuais necessidades futuras. Em geral, a sociedade brasileira não tem o hábito arraigado da poupança, em qualquer das suas modalidades e, por isso mesmo, tem mais...
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Por que mexer no que está funcionando bem?

Publicado em 19 janeiro 2015

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Nos últimos dias, intensificaram-se os boatos de que o governo estaria cogitando eliminar a isenção tributária dos rendimentos obtidos com aplicações em LCI – Letras de Crédito Imobiliário. No momento, nada poderia ser mais desastroso para o mercado imobiliário nacional do que a eventual confirmação desses boatos. Além disso, do outro lado do balcão, o pequeno poupador nacional perderia um instrumento simples, garantido e rentável para fazer a sua poupança pessoal ou familiar, nesta época em...
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MRV Completa 35 Anos

Publicado em 01 outubro 2014

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Hoje é uma data muito importante para a nossa construtora e para todos os que estão ou já estiveram associados às atividades e aos objetivos da companhia. De fato, a MRV estará completando 35 anos de profícua existência e colhendo os resultados de muito esforço, trabalho, perseverança, disciplina, planejamento cuidadoso, continuada inovação tecnológica nos processos de produção e de gestão, crença nos princípios de responsabilidade socioambiental, de respeito a todos os seus "stakeholders" e de...
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O Mercado de Capitais e as Construtoras

Publicado em 12 agosto 2014

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No tópico anterior deste blog, quando situei a Indústria Imobiliária em relação à questão dos financiamentos, ressaltei a situação peculiar desse segmento econômico no que diz respeito à existência de mecanismos eficientes e consolidados de "funding", destacando, principalmente, o Sistema de Cadernetas de Poupança e o FGTS – Fundo de Garantia do Tempo de Serviço. Embora admitindo que esses mecanismos tenham representado uma enorme contribuição na estabilidade atual da Construção Civil,...
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A Indústria Imobiliária e os Financiamentos

Publicado em 05 agosto 2014

Em muitas das análises econômicas desenvolvidas neste blog, tenho chamado a atenção para um dos gargalos que vêm travando o crescimento nacional nos últimos anos: as dificuldades para o financiamento à produção e ao consumo. O primeiro deles (financiamento à produção) vive um quadro geral de escassez decorrente da nossa própria deficiência na formação de poupança interna e, mais recentemente, na perda de atratividade do país para os capitais externos. Nesse particular, o quadro de dificuldades...
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O LTV e a Segurança Imobiliária

Publicado em 12 novembro 2013

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No tópico "Bolha Imobiliária e o LTV", publicado neste blog ao final do mês de abril do corrente ano, analisei alguns aspectos desse Índice, derivado da expressão inglesa "Loan-to-Value", que nada mais é do que a relação percentual entre o valor do financiamento pleiteado e o valor do imóvel dado como garantia real no empréstimo. Destaquei, no mesmo texto, que, os agentes financeiros nacionais têm considerado como razoáveis, as operações de crédito que apresentem LTV igual ou inferior a 65% do...
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